ヒーローウォーズ攻略投資透析情報局

なぜ日本の不動産投資がオススメできないかその理由を分析したい。

① 2019年問題（2019年より世帯数が減少する）
なお、人口は減少はすでに始まっている。
②賃貸の空室率は13％超。
③空室率UPに伴う、家賃下落
④家賃下落により表面利回り5％、実質利回りはマイナスになることもある。
⑤現在の空き住宅は700万超、30年後には1300万まで増加するとの予測あり。

そんなわけで日本の不動産に将来はなさそうだ。
人口増、世帯数増が期待できる米国や東南アジアであれば採算取れるかもしれない。
ただ、取り扱いが不便すぎるのでREITでいいかってことになる。

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